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北京学区房光环正渐趋暗淡 降价400万没人买

近日,北京学区房降价400万没人买,引起关注。“半年后,房价差可达8万元/平方米,基本回落到本轮涨价前的水平。9月以来,已售出不到5套。”

近日,北京学区房降价400万没人买,引起关注。“半年后,房价差可达8万元/平方米,基本回落到本轮涨价前的水平。9月以来,已售出不到5套。”

北京海淀万柳的蜂鸟家园社区,因其“100%”对应的“一流”中关村第三小学而被视为海淀二手房价格的“天花板”。然而,在今年夏天前所未有的教育改革浪潮中,该地区的一位房地产经纪人告诉第一财经,其“顶级学区住宅”的光环正在逐渐消失。

作为北京“顶级学区住宅”之一,蜂鸟家园房价的突然下跌并不是一个孤立的例子。

7月初,随着北京市小学儿童入学政策的调整,海淀、西城等区积极推行多校划片招生政策,北京“鸡宝宝”家长“凭房票上名校”的认知被打破。

在第一财经考察期间,发现自7月以来,西城德胜、月坛、海淀万柳等热点地区学区房屋的上市价格和交易量迅速下降。据西城区一位房地产经纪人介绍,8月份德胜片区二手房成交量下降近50%,房价下降近10%。

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